大面积土地流转是必然趋势，你知道怎么签订流转合同吗？

随着农业现代化的推进，传统一家一户农业生产的格局必然会发生改变，近年来农产品价格持续走低 农民种地成本增加 物价上涨 农民朋友单靠种地维持生活将成为历史，很多农民选择进城打工，国家城镇化建设越来越快，农村土地大面承包是必然趋势，再加上农村土地在相当长的一段时期承包经营权保持不变，那么就会面对一个问题 那就是土地流转的问题，那么土地流转要注意哪些方面的问题，土地流转合同要怎么签订呢？下面给大家提供一个土地流转合同范本，大家可以按照这个范本签订流转合同，维护自己的权益。

范本如下：

　转让方（以下简称甲方）：

　受让方（以下简称乙方）：

　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

　　一、转让标的

　　甲方将其承包经营的位于 乡 （镇） 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事生产经营。

　　地块名称 坐落 地块数 （块） 面积 （亩）

　　二、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 （转让期限不得超过承包期的剩余年限）

　　三、转让费

　　转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元。

　　四、支付方式和时间

　　乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：

　　1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金，支付的时间和方式为

　　2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金，支付的时间和方式为 　

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。

　　六、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

　　2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

　　5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

　　6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途。

　　八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；

　　2、提请 仲裁委员会仲裁；

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

　　十、其他条款

　　 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

　　甲方：（签章） 　　 乙方：（签章）

　　法定代表人： 　　 法定代表人：

　　法定代表人身份证号： 　　 法定代表人身份证号：

签订日期： 签订日期：

这里面要特别注意一定要通知发包方也就是所在的村委会，并且要经过乡镇政府鉴证才能最大限度的保护农民的利益，农民朋友可以收藏，也许能用得到，